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111年公告土地現值及公告地價調整，經新竹縣地價與標準地價評議委員會在14日評定通過，全縣公告土地現值平均約上漲0.41％，公告地價持平為0.00%。其中111年公告土地現值地王依然由竹北市縣福段284地號永豐銀行持續蟬聯，公告土地現值每平方公尺約25萬元(每坪約84萬元)。公告土地現值及公告地價調整資料，將在明（111）年1月1日正式公告。

縣府地政處表示，近年來本縣興闢多項重大開發建設及交通路網，提供完善公共設施，例如新竹縣AI智慧園區已經有初步開發進度，新竹科學園區(寶山用地)擴建計畫一、二期亦陸續辦理廠房興建及用地取得程序中，另外竹北大遠百及首座影城也即將開幕營運，統計全縣111年地價調整作業期間(109年9月2日至110年9月1日)買賣實價登錄案件揭露件數共計約1.61萬件，與前期(108年9月2日至109年9月1日)1.26萬件相較，移轉交易量穩定增加約27.52%，且部分地區有新成屋交屋挹注影響，顯示本縣不動產市場整體環境已逐漸脫離前幾年低迷之景氣，但整體不動產市場仍處盤整格局，111年公告土地現值及公告地價以配合內政部政策及全縣整體均衡性為調整方向，參考都市地區地價指數、房價負擔能力等相關數據，蒐集不動產成交案件實際資訊來評估調整，此外，本縣於110年9~10月間已與毗鄰之新竹市、桃園市、苗栗縣、台中縣等縣市及轄內各鄉鎮市毗鄰地區召開毗鄰地價調整協調會議，透過開會討論協調藉以衡平區域間之地價差異，以達稅賦公平目標。

111年公告土地現值統計約7%區段呈現上漲、1%區段呈現下跌、92%區段呈現持平情形，除部分開發區段微幅調漲外，其餘區段都是持平為主，經召開多場地價說明會廣納民意，本縣地價及標準地價評議委員會綜合考量審慎評議後，評定111年全縣公告土地現值平均漲幅為0.41%，占一般正常交易價格比例為90.42%，符合內政部達市價9成的政策目標。

地政處魏處長嘉憲指出，公告地價是課徵地價稅依據，依規定每2年公告調整一次，本次也ㄧ併評議，本年度因(COVID-19)疫情警戒持續，地價調整仍考量整體社會經濟情勢、民眾稅捐負擔及各區段間成數均衡，111年公告地價統計約12%區段呈現上漲、10%區段呈現下跌、78%區段呈現持平情形，部分整體開發區雖依開發期程調整，但考量稅賦平穩及公平性，仍係採逐年逐步反映，故評定全縣111年公告地價平均調幅為0.00%，占一般正常交易價格比例為12.99%。新竹縣111年公告地價調整，經本府稅務局試算結果，全縣約有85%戶數地價稅未變動或減少，自用住宅住戶繳納明、後年的地價稅平均每戶稅額將預計減少25元，非自用住宅平均每戶稅額預計將減少289元，全縣每戶稅額預計平均將減少244元。但要提醒納稅人，上述稅額係以預估111年地價資料來試算，明年民眾的土地如有買賣移轉或使用情形變更等情況，地價稅稅額也會變動，因此，明年度應納稅額應以實際收到本府稅務局核發之正式稅單為準。

111年公告土地現值最高地價區段位於竹北市光明六路東一段(交流道至自強南北路間)之商業區區段，每平方公尺26萬元；最低地價區段則位於尖石鄉斯馬段山坡地與石安及馬洋山等國有林班地，每平方公尺80元。因目前轄內各宗土地之公告土地現值及公告地價尚在計算中，如需查詢111年公告土地現值及公告地價，可於111年1月1 日正式公告後，至本縣各地政事務所或上網查詢。

地政處貼心提醒，因111年適逢重新規定地價，受理申報地價期間為111年1月3日至111年2月8日(適逢農曆過年延長至2月)，本縣各地政事務所提供現場、網路、傳真及郵寄等申報方式供民眾自行選擇。依據平均地權條例第16條規定，土地所有權人得參考111年公告地價增減20%範圍以內申報地價，若未辦理申報地價者，則逕按公告地價80%為申報地價，該申報地價並依法作為課徵地價稅之基準。申報地價相關規定請參閱縣府地政處及各地政事務所網站。

參考照片

新竹縣地王-光明六路永豐銀行

竹北大遠百

細停16—竹北市首座影城預定地

新竹縣AI智慧園區

110年第5次地評會會議