房屋稅係依房屋現值，按房屋實際使用情形為課稅依據。住家用房屋係指該房屋實際作住家使用，又可以區分為「自住」及「非自住」，分別按1.2%、2.4%或3.6%課徵房屋稅，所以，房屋出租屬於非自住用，應按非自住住家用稅率課徵房屋稅。